Mutui 100 per cento, come funzionano

La richiesta di mutui 100 per cento, ovvero soluzioni di prestito immobiliare in grado di coprire per intero l'investimento economico necessario per l'acquisto di una prima casa, è in costante aumento. Generalmente i mutui coprono fino all'80% del valore dell'immobile, ma grazie ai mutui 100 per cento è possibile accedere all'intero importo tramite la stipula di una polizza accessoria.

Spesso i mutui 100% sono riservati ad un target giovane (under 35) che è in difficoltà con il reperimento di un anticipo sufficiente per la richiesta del mutuo. La durata di un mutuo 100 per cento è di solito molto lunga, con durate che possono toccare anche i 40 anni.
Questa tipologia di mutuo abbina al tradizionale finanziamento, con soglia dell'80% del valore dell'immobile, una polizza assicurativa accessoria che copre la percentuale eccedente. Il costo della polizza aggiuntiva ovviamente incide sulla rata di rimborso mensile che sarà composta da quota interessi e capitale più la percentuale relativa alla polizza.
Il ricorso a mutui al 100% spesso rappresenta l'unica soluzione per l'accesso al credito per la clientela giovane alle prese con l'acquisto di una prima casa: sottoscrivere un mutuo tradizionale, in particolar modo nelle grandi città, è molto difficile per quanti partono senza grandi capitali iniziali. Valutati i costi di questa operazione a lungo termine è consigliabile selezionare con molta cura le diverse soluzioni disponibili sul mercato, i tassi applicato e la tipologia di prestito da sottoscrivere.
L'equilibrio sul lungo periodo è spesso un fattore determinante per l'ottimizzazione delle spese mensili che si devono pianificare e i mutui a tasso fisso di solito garantiscono maggiore stabilità. Sul mercato sono disponibili anche ottime soluzioni a tasso variabile: la valutazione è estremamente soggettiva.

da http://www.mutui.com