Scegliere un nuovo mutuo; tasso fisso o tasso variabile?

La domanda che sorge spontanea quando si è di fronte alla scelta di un nuovo
mutuo è: tasso fisso o tasso variabile?
La scelta del tasso è una delle prime riflessioni di chi è alla ricerca di
un mutuo per la casa. L'andamento del mercato finanziario e l'indebitamento
pubblico dei principali paesi mondiali fa pensare che il tasso variabile
resti più conveniente del tasso fisso.
Chi sta per accendere un mutuo per la casa può attualmente scegliere tra
numerose tipologie di mutui (ad esempio il mutuo con cap, il mutuo a tasso
misto, il mutuo con opzione, il mutuo a rata costante o fissa) che fanno
capo alle macrocategorie di tasso fisso e tasso variabile. Rispetto ad un
paio di anni fa i tassi dei mutui, oggi, sono particolarmente convenienti in
quanto rasentano dei livelli davvero bassi. Ad ogni modo, nel momento della
scelta ci si trova di fronte alla fatidica domanda di quale sia il più
vantaggioso tra il fisso ed il variabile, quello che ci permette di pagare
una rata più bassa. Si tratta di due prodotti differenti: il tasso fisso dà
la sicurezza di pagare sempre la stessa cifra mentre quello variabile
potrebbe, per sua natura, far aumentare o diminuire la rata nel corso della
durata del mutuo.
Fatta questa doverosa premessa, è sostanziale tenere in considerazione che
gli attuali tassi variabili sono più bassi dei tassi fissi, in altre parole
si può spendere di meno scegliendo un tasso variabile. Ma la paura che frena
la scelta di un tasso variabile risiede proprio nel possibile aumento dell'Euribor.
A questo proposito, la riflessione che vogliamo portare riguarda il debito
pubblico dei principali paesi mondiali che è decisamente alto. Questo fa
pensare che il tasso variabile non avrà presto dei bruschi rialzi e quindi
possa restare ancora basso per i prossimi mesi. Dello stesso parere sono gli
analisti, concordi nel prevedere una situazione abbastanza stabile riguardo
i tassi nei prossimi mesi.
E' doveroso sottolineare che queste sono solo previsioni e quindi non devono
essere prese con certezza assoluta. Ad ogni modo, per approfondire la
propria situazione e sapere cos'è più conveniente per le proprie esigenze è
sempre consigliabile parlarne con un professionista.
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Fonte:(www.doveinvestire.com) |