Mutui agevolati: le soluzioni per giovani coppie

Se intendete comprare casa con il vostro partner e desiderate investire in un immobile da destinare a prima casa, allora sul mercato esistono soluzioni agevolate in grado di garantire condizioni di rimborso estremamente vantaggiose.

Grazie ad una serie di misure attive a sostegno dei mutui agevolati giovani coppie, è possibile affrontare il progetto legato all'acquisto di una casa con maggiore serenità grazie ai Fondi di garanzia messi a disposizione di quanti rientrino nei requisiti minimi richiesti, ed ottenere finanziamenti estremamente convenienti. Il vantaggio dei mutui agevolati giovani coppie è rappresentato molto spesso da un livello dei tassi di interesse notevolmente contenuto, più basso rispetto alla media di mercato proposta, ma allo stesso tempo una particolare agevolazione può consentire al futuro mutuatario di accedere fino al 100% dell'importo necessario.

Grazie ad una recente iniziativa del Ministero della Gioventù in collaborazione con ABI, l'associazione bancaria italiana, i giovani coniugati con età inferiore ai 35 anni possono richiedere prestiti agevolati tramite un nuovo Fondo di Garanzia nazionale per le politiche sociali: l'accesso è aperto sia a coppie con figli che coppie senza figli a carico.

E' necessario rispettare la soglia massima di reddito prevista, pari 35 mila euro, di cui almeno il 50% ai fini Irpef, derivante da contratto di lavoro atipico. I mutui prima casa sono destinati anche ai nuclei mono genitoriali con minori a carico. Al fine dell'erogazione del prestito, l'immobile oggetto di mutuo non può superare i 90 mq, mentre e l'importo massimo che è possibile richiedere è di massimo 200 mila euro.

da http://www.mutui.com

Mutui 100 per cento: scopri perché conviene

La domanda di mutui 100 per cento è in continuo aumento, un numero sempre maggiore di consumatori richiedono soluzioni di accesso al credito agevolate e per importi che coprano l'intero valore dell'immobile da acquistare. I mutui 100 per cento rappresentano soluzioni richieste in particolar modo da giovani coppie o under 35 che intendono comprare casa e investire in un immobile di proprietà.

Generalmente i mutui coprono fino all'80% del valore dell'immobile, ma le formule di mutuo 100 per cento consentono di ottenere l'intero importo necessario per l'operazione attraverso la sottoscrizione di una polizza assicurativa accessoria. Il costo di questa operazione grava sulla rata mensile addebitata al cliente, ma rappresenta l'unica soluzione per l'accesso ad un importo più elevato. Spesso questa tipologia di prodotti è riservata ad un target giovane (under 35) e grazie all'istituzione di speciali fondi di garanzia è possibile ottenere soluzioni di prestito immobiliare agevolate. La durata dei piani di ammortamento di questa categoria di mutui è in genere molto lunga, anche fino ai 40 anni.
Dato il costo di questa operazione e l'impegno che ne deriva sul lungo periodo, è bene valutare con molta attenzione ogni singola clausola e condizione prevista per il piano di rimborso. Ogni singolo elemento va valutato con cura, dalla tipologia di tasso e il regime scelto fino al calcolo del piano di ammortamento. I prodotti mutuo al 100 per cento sono disponibili sia a tasso fisso che variabile: vista l'esposizione economica cui si va incontro è bene valutare l'equilibrio tra durata, stabilità e convenienza.

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Surroga mutuo, la proposta di Banca Etica

Se le condizioni del vostro vecchio mutuo vi sembrano ormai superate ed il mercato offre soluzioni più vantaggiose, prendere in considerazione la surroga mutuo è un'opportunità estremamente valida per risparmiare ed ottenere un piano di rimborso più vantaggioso. La surroga mutuo consiste nel trasferimento del vecchio debito residuo da un istituto ad una nuova banca in grado di assicurare condizioni nettamente migliori.
La surroga mutuo non prevede costi accessori per il cliente, grazie alla portabilità dell'ipoteca, che garantisce il trasferimento del prestito senza la necessità di una nuova iscrizione: al mutuatario non vengono addebitate spese per l'operazione ed eventuali costi notarili, in genere, sono a carico dell'istituto. Grazie alla surroga il cliente può richiedere la revisione di durata, tasso e rata ma non la variazione degli importi, e quindi non è possibile ottenere liquidità extra.

Tra i prodotti disponibili sul mercato, Banca Etica propone un servizio di surroga attiva di un prestito ipotecario a tasso di interesse fisso: grazie a questa soluzione di accesso al credito, il cliente può trasferire un mutuo in corso di regolare ammortamento a condizioni particolarmente vantaggiose. Tasso fisso e rata costante, per una durata massima pari a 30 anni: per eventuali estinzioni anticipate del debito residuo non sono previsti costi accessori o penali.

Il mutuo surroga offerto da Banca Etica è abbinabile ad una assicurazione a garanzia dell'immobile contro eventuali danni causati da incendio o scoppio, e tutela del richiedente contro eventi inaspettati, che potrebbero influenzare negativamente il rimborso del prestito.

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Come richiedere un mutuo: scopri la comoda guida online

 

Se state pensando di acquistare casa con il vostro partner e desiderate sottoscrivere un mutuo prima casa per rateizzare in comode rate mensili l'investimento, la valutazione delle migliori offerte è una fase fondamentale del processo di scelta. Ovviamente le offerte sul mercato sono tantissime, soluzioni personalizzate per l'acquisto della prima casa, mutui a tasso fisso, mutui a tasso variabile, con cap, a tasso misto, oppure mutui agevolati per giovani coppie.

In molti si saranno domandati, una volta vista la casa dei propri sogni, come richiedere un mutuo e come fare ordine tra le centinaia di proposte disponibili in rete. Un soluzione comoda ed efficiente è rappresentata dai tools online che consentono di comparare i diversi mutui disponibili e calcolare rapidamente interessi, rate di rimborso e piani di ammortamento. Ai prodotti offerti dai broker qualificati che operano online è sempre consigliato affiancare le proposte delle tradizionali banche, in modo da avere una panoramica completa dei migliori piani di finanziamento e scegliere in totale autonomia il più vantaggioso.

Effettuati i dovuti confronti e controlli, scelto il mutuo più vicino alle proprie esigenze è necessario fare richiesta di finanziamento presso l'istituto erogante. E' bene informarsi per tempo sulla documentazione necessaria da allegare alla prima richiesta: in genere la banca necessita di dati anagrafici degli intestatari, dati relativi all'occupazione, anzianità lavorativa, reddito, eventuali polizze e documenti inerenti all'immobile.

In un primo momento la banca analizza la domanda e formula un parere di fattibilità: viene calcolata la sostenibilità della rata e controllata l'affidabilità creditizia del richiedente. In caso di esito positivo l'istituto formalizza il contratto di mutuo richiedendo eventuali modelli originali della documentazione necessaria e in presenza di un notaio conclude il processo di stipula contrattuale al fine dell'erogazione del prestito.

da http://www.mutui.com/

Mutui sempre più lunghi

Nonostante la crisi economica, acquistare casa è ancora un obiettivo molto importante per le persone, che vedono nella casa una fonte di sicurezza e di stabilità.

Il problema è che i prezzi delle case aumentano, i tassi applicati ai mutui aumentano, e gli stipendi aumentano meno.

Anche per questa ragione la durata dei mutui, negli ultimi sei anni, è aumentata di quattro anni, con i cittadini che scelgono rate di importo inferiore (ma a cui si riesce a far fronte anche in periodi di minori entrate), anche se il mutuo in questo caso si prolunga.

Alcuni potrebbero obiettare che in questo modo si va a pagare la propria casa molto più del suo valore, proprio a causa degli interessi elevati che si sommano negli anni, ma una rata di importo più basso consente maggiore tranquillità, e se vivendo in affitto la casa non diventa di proprietà, pagare un mutuo per 30 anni, benché porti a pagare la casa una volta e mezza il suo valore, consente di avere alla fine un immobile di proprietà, con rate spesso inferiori al canone di locazione che si pagherebbe in caso di affitto di un immobile di pari caratteristiche.

Insomma, pur di non rinunciare alla tranquillità di una casa di proprietà, gli italiani sono disposti a prolungare sensibilmente la durata dei propri mutui, cercando al contempo di non avere rate di importo superiore alle proprie capacità economiche.(blogosfere)

da www.mondozio.it

Mutui tasso variabile: proposte WeBank con cap

L'acquisto di un immobile è una fase delicata e con la massima attenzione va valutato il piano di finanziamento immobiliare da sottoscrivere. Le soluzioni di mutuo prima casa sono molteplici: proposte a tasso fisso per chi desidera una rata costante e durata certa per pianificare al meglio le spese mensili, oppure i mutui a tasso variabile che consentono di indicizzare la rata all'Euribor, che si attesta attualmente su valori molto contenuti e garantisce un valido risparmio mensile.
Esistono poi soluzioni a tasso variabile con cap, rata costante e durata variabile, oppure mutui a tasso misto, che consentono al mutuatario di alternare regimi di tasso fisso e variabile durante il piano di ammortamento stipulato.

Tra le migliori proposte disponibili online, Webank offre un mutuo a tasso variabile estremamente conveniente e vantaggioso, senza spese di attivazione o gestione della pratica. Il mutuo a tasso variabile con cap prevede una soglia massima di tasso applicabile in caso di rialzo degli indici. Al valore Euribor, infatti, Webank somma un o spread pari al 1.5%: il tetto fissato per eventuali aumenti dei tassi è fissato al 5,5%.
L'importo massimo erogabile può essere pari al 70% con garanzia ipotecaria di primo grado: per la valutazione ed il calcolo di un preventivo personalizzato, Webank mette a disposizione del cliente un consulente qualificato pronto a seguirvi in ogni fase della trattativa. Non sono previste spese di perizia e viene offerta una polizza assicurativa gratuita sul prestito. Dettoagli anche al sito ufficiale webank.it

da http://www.mutui.com/

Abi, mutui per la casa in crescita

 

Nel rapporto dell' Abi emerge che le richieste di mutui per la casa in Italia sono in aumento.
 
Infatti nei primi 3 mesi in Italia, secondo l' Abi le richieste dei mutui per la casa sono aumentate notevolmente, superando anche quelle degli altri Paesi dell' Unione Europea.
 
L' importo totale dei mutui per la casa erogati si aggira intorno ai 1.500 miliardi di euro solo nei primi 3 mesi del 2011, con un aumento annuo del 6,5%. Nel resto dell' Europa l' incremento dei mutui per la casa è stato solo del 2,8%.
 
Anche le previsioni dell' Abi per maggio e giugno sembrano ottime: si prevede un altro aumento del 6,4%.
 
Nel settore imprese invece, la ripresa dei mutui è stata ormai avviata, dopo essere uscita da un calo del -3,5%. In Italia la ripresa delle imprese è più marcata rispetto al resto d' Europa, che presenta una differenza dello 0,6%.
 
L' Abi rileva anche un aumento della raccolta delle banche del 2,45% con una cifra che si aggira ai 2.200 miliardi di euro, sorretta dai depositi dei clienti con un aumento del 2,4%.
Anche la disoccupazione secondo l' Abi sta diminuendo, con impieghi che arrivano a toccare i 1.800 miliardi di euro.
 
Dopo l' aumento del tasso Bce i tassi sui mutui per la casa sono aumentati, sia il tasso fisso che il tasso variabile, fino ad arrivare al 3,8% dal 2,90% di inizio marzo.

da www.mutuiperlacasa.com